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金华市建设局四举措做深做细保障性住房前期工作
发布部门: 浙江省住房和城乡建设厅 发布时间:2012年01月06日信息来源: 金华市建设局
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  项目展开前,严格督促建设单位执行工程基本建设程序,落实工程项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制、见证取样制以及施工图审查、质量监管、安全监管、施工许可、竣工验收备案等制度,并在此基础上进一步深入细化。
  一是在规划选址上,优先考虑对保障性住房规划选址,并对各种修建性规划方案进行审定、批复。同时明确商品房开发建设用地规划条件时应明确不低于10%的总建筑面积比例建廉租房、公共租赁房。除此之外,还要对建设单位的设计方案及落实廉租房、公共租赁房配建要求把关。
  二是在设计阶段,要求设计单位优化完善设计图纸,尤其是优化、细化保障性安居工程容易产生质量通病的关键部位和重要环节的设计。针对屋面和外墙防水、保温及节能等影响舒适度的各项建筑结构构造设施上,要求必须选用安全隐患小、性能可靠、技术成熟的材料和工艺。
  三是在招标投标阶段,要求建设单位严格按照国家相关法律、法规要求,禁止规避招标、虚假招标和肢解发包,保证招投标过程公平、公正、公开,以选择市场信誉好、施工能力强、管理水平高、工程质量安全有保证的队伍。
  四是合理确定工程工期、造价等,绝不为了降低造价和缩短工期而降低质量安全标准。在编制工程概算和工程量清单时,充分考虑风险评估、安全施工措施等因素,控制合理工程造价,确保工程质量和安全生产投入。杜绝施工单位低于成本价中标或不按合理工期组织建设,并在施工合同中明确约定及时足额拨付安全生产措施费用等内容。

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