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龙泉市建设局“五强化”促进住宅与房地产业健康持续发展
发布部门: 浙江省住房和城乡建设厅 发布时间:2013年04月27日信息来源: 浙江省住房和城乡建设厅
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  一、强化政策指导,建立建全保障制度。分析市域房地产市场运行情况,结合国家加强房地产宏观调控的政策措施,研究制订本市房地产市场调控和城镇住房保障体系建设。根据《公共租赁住房管理办法》、《浙江省城镇廉租保障办法》等法律法规,修订制定《龙泉市区城镇廉租住房管理办法》、《龙泉市区公共租赁住房租赁管理实施细则》等,促使保障性安居工程真正成为惠民工程、阳光工程。强化政策对房地产市场的调控和指导,防止房地产市场出现大起大落影响城市整体经济。
  二、强化规划引领,狠抓责任落实。强化规划龙头引领作用,根据“十二五”住房建设规划狠抓责任落实。在城市建设中遵循“区分看待、分类规划、分步实施、统筹联动”的原则,从城市发展需求出发,适当控制开发速度、控制开发规模,把握好节奏。用高水平的规划推进高质量、高品质的保障房建设,优化住房供应结构,合理配置房源。为“十二五”期末,基本实现城镇人口户均拥有或租住一套住房的目标打下坚实的基础。
  三、强化产业创新,探索建房新模式。在城市房地产市场已呈现“结构性”饱和现象的情况下,根据新型城市化的人口分布特点,探索以普通商品住房建设为主,适时适度开发建设高档住宅、合理开发商业、办公等用房为辅的建房模式,以缓解市场供求结构矛盾,逐步满足不同层次住房需求的商品房住房体系。同时,加快推动以节能、省地、节水、节材及环境保护为主要目标的住宅产业现代化进程;大力推进住宅产业化示范项目,并逐步在新建住宅项目中开展住宅产业化的技术试验和推广,促进循环经济发展。
  四、强化主体调控,抢抓发展机遇。在新型城市化提升阶段,房地产增量也在扩张;房地产开发也将有助于城市规划管理,提高城市化水平。随着该市新型城市化进程不断推进、大规模的城市基础设施兴建,给开发商带来了许多新的机遇。许多原本不准开发商介入的领域,如城市危旧房改造、保障性住房建设等,都将推行民营化进入市场,陆续对开发商放开。在政府部门继续抓好房地产市场调控、落实稳定房价责任的前提下,合理引导房地产开发企业破除传统观念,广开思路、多种经营,寻找新的增长点,抢抓发展新机遇。
  五、强化风险防范,整顿市场秩序。进一步完善房地产信贷风险管理制度,坚持公平、有序竞争,严格执行信贷标准,完善金融风险防范体系。该市住房和城乡建设局会同各有关部门,继续整顿房地产市场秩序,加大扰乱房地产市场秩序的违法违规行为的查处力度,加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。结合龙泉市实际情况,合理确定土地供应、商品房销售管理方案体系,立足龙泉市建设“山水古城、剑瓷名城、旅游新城”的方向,加强市场监测、稳定市场预期,促进房地产市场的稳定健康持续发展。(龙泉市建设局供稿)

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