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上半年舟山市房地产市场保持平稳发展
发布部门: 浙江省建设厅 发布时间:2007年04月11日
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    上半年以来,舟山市房地产市场已逐步向理性、成熟、平稳的方向发展。一是房地产开发投资及施工面积有较大幅度的回升,竣工面积基本持平。全市完成房地产开发投资17.13亿元,同比增长10.5%;完成房屋施工面积272.4万平方米,同比增长19.4%,其中新开工面积93.6万平方米,同比增长61.1%;竣工面积33.7万平方米,同比下降0.6%。二是商品房销售价格稳中有升,涨幅趋缓。全市商品房每平方米均价为4126元,同比上升3.25%,其中定海城区商品房每平方米价格5187元,同比下降2.71%;新城商品房每平方米价格4665元,同比上升6.5%;普陀区商品房每平方米价格3801元,同比下降7.8%;岱山县商品房每平方米价格2789元,同比上升2.78%。而嵊泗县商品房每平方米价格3480元,同比上升了35.46%,主要原因是洋山港的开发,使得外地投资商对嵊泗房产普遍看好。三是商品房预(销)售量明显下降,销售压力增大。全市共预(销)售商品房2498套,面积23.46万平方米,同比分别下降13.77%和26.39%,剩余可预(销)售商品房5366套,面积60.87万平方米。其中定海预(售)商品房865套,面积9.96万平方米,剩余889套,面积10.53万平方米;新城预(销)售商品房322套,面积4.47万平方米,剩余979套,面积15.59万平方米。四是二手房交易量同比明显下降,但二季度有较大幅度回升。全市共交易二手房2726套,面积22.79万平方米,同比分别下降29.5%和28.69%。但二季度交易量明显上升,全市二季度共交易两手房1682套,面积13.75万平方米,分别比一季度上升62.98%和63.49%。其中定海城区二季度交易两手房907套,面积6.75万平方米,分别比一季度上升118.5%和114.3%,主要原因是市民为规避“国六条”调控政策而突击交易造成的。预计第三季度两手房交易量将会大幅度下降。

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