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丽水市建设局莲都区分局五项举措着力推进农民建房工作
发布部门: 浙江省建设厅 发布时间:2007年11月09日信息来源: 丽水市建设局莲都区分局
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   一是全面提高村庄规划覆盖率。根据区委、区政府的工作布署,区建设分局今年初就着手编制剩余299个保留村庄的测量与规划设计工作计划,委托测量和规划设计单位开展工作。6月中旬,通过区招投标中心对170个村庄进行了招投标。截止到10月底,共完成269个村庄测绘和214个村庄建设规划方案。同时今年区建设分局还委托编制完成了34个“十百”工程整治村的村庄规划和古堰画乡区域的21个村庄整治方案设计。
   二是进一步加快农民建房审批步伐。今年,区建设分局从简化审批程序、减少审批环节着手,进一步简化农民建房审批手续。本着“以人为本,服务到位”的指导思想,把握“宽进严出”的原则,将现有的审批材料由8项减少到3项,选址阶段只对人口、规划、四邻关系进行审查,其它审核到建设许可或工程许可阶段再进行把关,以加快审批速度,提高工作效率。1—10月共办理村镇规划选址意见书720户,用地面积 65272平方米,占地面积53326平方米;村镇规划建设许可证464户,占地面积 27317 平方米,建筑面积88035平方米。与去年同期相比,村镇规划建设许可超出去年全年审批数118户,农民建房难问题得到有效缓解。
   三是进一步提高村庄建设规划与建筑设计水平。一是积极开展村庄建设规划回头看活动。为了充分发挥村庄规划在新农村建设中的龙头作用,区建设分局全面开展村庄建设规划回头看活动,对高溪等10个集镇和上南山、资福等62个村庄进行建设规划调整。积极推进“阳光规划”,建立健全了规划批前公示制度,充分吸收社会各界意见,切实提高规划的前瞻性、科学性、现实性和可操作性。二是全面推出新农村住宅设计通用图集。针对我区农民新建房屋存在缺设计图纸、少技术指导、设施功能弱、式样单调、浪费土地等问题,区建设分局推出了农民住宅建筑设计通用图集,免费供符合建房条件的农房使用。按照新农村的建设要求,通用图在户型布置、厨卫设计及节约土地、能源等方面有较大的突破和创新,分城市规划区内和城市规划区外各8个系列,每个系列又分别有大、中、小户方案设计,每个设计方案包括房屋平面图、立面图和效果图。这套通用图的推出必将从根本上改变我区今后农民建房式样单调的状况。
   四是积极推进农民建房试点工作。今年5月10日市区农民建房协调办公室确定碧湖镇平一村为农民建房试点村。根据镇政府提供的36户建房户名单,区建设分局立即组织人员进行现场调查。经调查,符合两规可以拆改建的21户,农户近期无建房打算5户,产权不清5户,通济堰文保留地范围内3户,规划道路上1户,规划房屋间距上1户。通过现场办公,当场发放个人建房审批表格21份,由村委组织填报,对符合建房条件的7户建房户进行了公示,办理许可6户。同时区建设分局积极配合市区农民建房协调办公室到联城镇调研农居点,到碧湖镇沙岸村进行“两违”处理试点工作,共查处34户违章户,受理17户申报建房户。
   五是积极主动做好两规全面衔接工作。为了在新一轮土地利用总体规划调整中解决98版土地利用总体规划严重滞后问题,区建设分局本着工作靠前的态度,积极做好两规衔接工作。所有已编制数字化规划的村庄在规划审批通过前,均征求国土部门意见,力争两规相符。未编制建设规划的保留村庄,在充分征求乡镇村和国土所意见后,已全部根据规划要求划定了村庄建设规划范围。目前25个农居点规划已与市国土部门对接到位。规划保留发展的433个村庄建设规划用地范围图集、图表资料已第二次装订成册,于8月27日重新交国土部门核对。同时根据区委区政府的工作布署,98年后经区划调整的乡镇土地利用总体规划局部调整,由区建设分局下属各建设管理所配合国土所分乡镇进行地形图实地核对,目前工作开展顺利。

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