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平湖市强化“无缝隙”监管 维护消费者权益
发布部门: 浙江省住房和城乡建设厅 发布时间:2014年06月11日信息来源: 浙江省住房和城乡建设厅
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  为了加强房地产开发项目监管力度,做好房地产市场的风险防范,平湖市房管处通过强化房地产开发项目“无缝隙”监管,以提升开发项目建设品质,保障消费者合法权益。
  一是严把房地产开发资质审查关。按照《房地产开发企业资质管理规定》逐条核实。严格审查开发企业技术人员资质,严把房地产开发企业准入关。
  二是严把预售许可关。严格按照《城市商品房预售管理办法》,采取资料核对、现场核查相结合。对房地产开发企业申请商品房预售许可证提供的证件、资料严格审查;在预售许可证发放前、开盘当天房管处组织工作人员到现场察看、核查情况,确保开发企业按开盘要求公示相关证件、实行“一房一价”等,及时准确掌握每个项目的开发运行情况。
  三是严把预售资金监管关。严格按照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》进行预售资金监管。要求开发企业每月按时上报由银行、监理公司、开发公司三方出具的商品房预售资金监管情况统计表、监管账户银行对账单位和工程完成进度表,以便及时掌握预售资金使用情况。
  四是严把项目综合验收备案关。住宅小区的交付使用关系到购房者的切身利益。在项目备案前,房管处派专人到项目现场,参与局组织的各部门对项目进行预验收,并作为各项验收前的一项基础工作。只有通过各单项验收合格备案后,方可进行商品房初始登记。实现对房地产市场“无缝隙” 监督管理,维护消费者合法权益,促进全市房地产市场持续健康有序发展。 (平湖市住房和城乡规划建设局供稿

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